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2020年01月23日 12:47:57 来源:新疆快3人工计划群 编辑:天天三张炸金花

MyGonews房市升温?建商囤地抢地 双北黑乡大翻转

台湾出现一例武汉肺炎确诊病例,疾管局人员在机场监测从武汉抵达班机乘客。图/法新社 分享 facebook 为防范中国新型冠状病毒肺炎疫情扩散,武汉宣布关闭机场,台湾国籍航空也宣布将停驶桃园来回武汉航班。武汉台协会长林志昶对此表示,多数计画回台过年的当地台商应都已返国。中国湖北省武汉市爆发新型冠状病毒肺炎疫情后,为防范疫情扩散,中华航空昨天宣布,取消2月10日到2月27日的CI541/CI542 桃园来回武汉航班,对于受影响旅客,将会协助签转。 另外,为防范疫情在中国持续扩散,中国武汉疫情防控指挥部于凌晨2时宣布今天上午10时开始暂停公共运输,当地机场、火车站暂时关闭。当地政府并要求,无特殊原因不得离开武汉。武汉台商协会会长林志昶接受中央社记者电话访问表示,武汉当地台商约2000多人,大部分计画回台过年的台商都已返国,滞留当地的台商应是少数;若是无法及时返台者,应该会另外想办法。林志昶称,武汉现在情况没有外界渲染得这么严重,当地政府也加强宣导戴口罩、勤洗手,并加强卫生消毒工作,认为取消航班多少会为台商带来不便,「有点小题大作」。前武汉台商协会会长馀明进接受记者电访表示,武汉当地的机场现在已经暂时关闭,人员没办法出武汉。被问及留滞当地、未计画返台的台商准备如何防疫,他表示,「只能减少出门」。

▲环状线捷运串起新北各都会生活圈,天天炸金花有挂吗建商囤地抢地不手软,双北黑乡大翻转,交通与重大建设添利多为房市加温(图/乡林集团)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻选后房市持续升温,建商加大囤地脚步,2019年新北市土地交易移转笔数达84,962笔,创下2016年实施房地合一税以来连4年新高。在土地资源日益不足的北台湾,老旧閒置厂区土地,因可塑性高且基地面积大,往往带动区域行情改写新高,新庄、三重、新店等三地是新北房市最具备老旧厂地开发题材的区域,势必成为各方资金未来三年的卡位热点。 随着总统大选后房地产回复市场机制稳步回温,据新北市地政局统计,新北市2019年全年土地交易移转8,4962笔,较2018年的82,747笔成长2%;2016年~2019年连年正成长,让新北土地交易已回复并超越房地合一施行前2015年的交易水准,土地交易掀热潮,若干閒置的厂房土地释出动作受到高度关注。 乡林集团董事长赖正镒说,台湾2019年经济成长显著,台商回流,景气回温非常明确,因此建商推案也不手软,2020年全台推案量预计会达到1.5兆以上,由于双北都会区大型建地稀有,閒置旧厂区土地变更开发案件愈来愈抢手。 赖正镒表示,板桥、淡水和新庄等三地,近年一直都是新北市房产交易最热门的前三名,交通方便且重大建设资源很集中。新北捷运环状线即将在2020年1月19日试营运,尤其是新庄、三重沿线捷运站紧邻副都心,乡林在新庄副都心预售案「乡林淳真」开案后热卖,所以提前开工,且八个月即完销。2020年将持续在新庄副都心与头前重划区、二重疏洪道重划区等找新土地开发新案。 乡林不动产研究室说,与台北市仅有一桥之隔的三重,一直是许多台北市民众购屋跨区的优先选择,除了重阳重划区受青睐之外,二重疏洪道重划区因具机捷与中和新芦双捷运线的双捷运线、又兼具都会区难得的水岸景观,成为抢眼的重划区新星。 另外,在新北市部份,最近浮现一些老字号资产股閒置土地开发案,以味全三重新燕厂土地旧址,总销金额预估达450亿元,创下全台厂办推案金额的新纪录最受瞩目;而位于捷运头前庄站附近的东元新庄旧厂区1.12万馀坪土地住商开发,暨新店裕隆旧厂逾1.4万坪的开发案,都成土地活化新生的代表。 而靠近捷运新庄线先啬宫站的五谷王段,虽然紧邻顶崁工业区,早期为铁工厂、纺织等工业重镇,也就是俗称的「黑乡」,但随着交通与生活机能的大幅改善,可望重塑城市新风貌。过去黑乡大翻转为烫金区段,台北市南港区即是最佳典范。五谷王段受惠于近年产业持续外移,閒置厂地释出,加上邻近先啬宫捷运站与即将通车的新北环状线头前庄站仅有一站距离,也算是双捷的交通便利地段,具有高发展潜力。目前陆续有群光电子等新厂办大楼进驻,又邻近新北产业园区,很有可能复制内湖、大直的产业链面貌,未来发展值得期待。▲三重五谷王段邻近新北产业园区站(图/乡林集团)乡林不动产研究室表示,三重区二重疏洪道重划区生活机能优越,成为双北首购族关注焦点,包括国泰、润泰、冠德等建商都在此插旗。像是茂德取得味全三重新燕厂土地所有权,并申请「工业区变住商区」过关,基地面积约为1.71万坪,若采单价行情约每坪50万元估算,全案总销可达600亿元,业界预期这将是新北市总销、坪数规模最大的开发案。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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